Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Friedrichshain

Erleben Sie Wohnen im Herzen von Berlin-Friedrichshain in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung**, die nach der Fertigstellung erstmalig bezogen wird.

**Überblick** Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Innenhofs bietet auf ca. 60,36 m² modernen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen sie zum idealen Zuhause für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.

**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. 30 m² große, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich, der nahtlos ineinander übergeht. Eine **neue, integrierte Einbauküche** wird vor Ihrem Einzug installiert. Das separate Schlafzimmer bietet mit ca. 12,77 m² genügend Platz. Das moderne Duschbad ist mit Markenfabrikaten ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit Hofblick * Elektrische Rollläden * Fußbodenheizung * Beheiztes Kellerabteil (ca. 4 m²) mit Stromanschluss * Aufzug im Gebäude * Abschließbarer Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Sonntagstraße in Berlin-Friedrichshain, einer begehrten Lage, die eine **ruhige Innenhoflage** mit der Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten verbindet. Der Boxhagener Platz, die Rummelsburger Bucht und der Treptower Park sind schnell erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Ostkreuz) ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt und zum Flughafen BER.