Erstbezug-Traum in Berlins pulsierendem Herzen!

Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten ICONIC-Gebäude in der Torstraße, Berlin-Mitte. Diese moderne Wohnung bietet auf ca. **54,5 m²** ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Stil perfekt vereint.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Sie ist ideal für alle, die das pulsierende Leben Berlins lieben und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Qualität legen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was Ihnen Mobilität in der ganzen Stadt garantiert.

**Interieur** Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre. Hochwertige Materialien wie **Echtholzparkett in Fischgrätoptik** und eine **Fußbodenheizung** sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Bodentiefe Fenster und elektrische Außenjalousien unterstreichen den modernen Charakter. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, modernen Designfliesen und Markenkeramik ausgestattet.

**Ausstattung** * Balkon zum begrünten Innenhof * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Aufzug * Keller * KfW-40-Standard * **Energieeffizienzklasse A+** * **Wärmepumpe mit PV-Unterstützung**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Torstraße in Berlin-Mitte, einer Nachbarschaft, die für ihre lebendige Kulturszene, exzellente Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Vielfalt bekannt ist. Cafés, Restaurants und Szene-Bars sind nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kitas und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance aus urbaner Dynamik und entspanntem Wohnen.