Erstbezug-Traum in Berlin-Mitte: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **brandneuen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin, die auf ihren ersten Bezug wartet. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung verbindet.

**Überblick** Diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus bietet ein helles und einladendes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zum ruhigen Innenhof**, der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt.

**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos ineinander übergeht. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und macht die Wohnung sofort bewohnbar. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Ein praktischer Flur, eine Diele und ein eigener Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

**Ausstattung** * Echtholzparkett und Fußbodenheizung * 3-fach bzw. 4-fach Verglasung zur Straßenseite * Großzügige Deckenhöhe * Aufzug und Keller vorhanden * **Wärmepumpe mit PV-Unterstützung** und **KfW-40-Standard** * Energieeffizienzklasse **A+**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Torstraße in Berlin-Mitte. Hier erleben Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Ruhe. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das pulsierende Leben der Hauptstadt direkt vor Ihrer Haustür.