Erstbezug-Traum in Mitte: Historischer Charme trifft modernen Luxus!

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Mitte. Die charmante Parterrewohnung verbindet das Flair eines historischen Altbaus, der im Jahr **1880 erbaut** wurde, mit modernstem Wohnkomfort. Nach **umfassender Generalsanierung im Jahr 2023** bietet diese Einheit einen **Erstbezug** und ist **vollständig möbliert** – ideal für einen sofortigen Einzug ohne Aufwand.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus und besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,05 m und die Ausrichtung nach Nordosten sorgen für ein helles und angenehmes Raumklima.

**Interieur** Der offen gestaltete Wohnbereich mit einer modernen Küchenzeile und einer neuen Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Ein Highlight ist die **direkt zugängliche, geschützte Terrasse** mit Gartenblick, die einen privaten Rückzugsort bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * Hochwertige Parkettböden * Glatt gespachtelte Wände * Moderne Einbauküche * Eigene Terrasse * Waschmaschinenanschluss im Bad * Erstbezug nach Sanierung

**Lage** Die Wohnung liegt in begehrter Innenstadtlage, nahe dem Potsdamer Platz und am Rande des beliebten Stadtteils Tiergarten. Das Umfeld bietet eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Der nahegelegene Tiergarten lädt zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist dank des Potsdamer Platzes mit S-, U- und Regionalbahnanschlüssen hervorragend.