Erstbezug-Traum in Berlin-Charlottenburg: Modern & Nachhaltig

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Dieses **energieeffiziente Gebäude (Energieeffizienzklasse A)** bietet modernen Wohnkomfort und eine herausragende Lage.

**Überblick** Das Projekt umfasst 47 Wohneinheiten, darunter 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich auf die 1. bis 4. Etage verteilen. Ein EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss sorgt für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde nach höchsten DGNB-Standards für Nachhaltigkeit errichtet und verfügt über eine Fernwärmeheizung.

**Innenausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: **Parkettfußböden**, moderne geflieste Bäder und eine **Fußbodenheizung** in jedem Raum schaffen ein behagliches Wohnambiente. Jede Einheit ist mit einer **maßgeschneiderten Einbauküche** und Netzwerksteckdosen ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage erhöht die Sicherheit.

**Ausstattungshighlights** * Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung * Aufzug in alle Etagen * Barrierefreier Zugang * Netzwerksteckdosen * Fußbodenheizung

**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Charlottenburg. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und das Schloss Charlottenburg sind ebenso nah wie der Kurfürstendamm für Shoppingliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist exzellent, und die Autobahn A100 ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität und zur Universität der Künste macht die Lage auch für Studierende und Akademiker attraktiv.