Modernes Erstbezugs-Studio in Charlottenburg – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Dieses Studio-Apartment bietet auf ca. **34,7 m²** modernen Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Pendler.

**Überblick** Das Projekt zeichnet sich durch seine **hochwertige Bauqualität** und ein modernes Design aus, das sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Mit der Energieeffizienzklasse A und der DGNB-Zertifizierung steht es für nachhaltiges Wohnen mit geringen Betriebskosten. Eine Fernwärmeheizung sorgt für umweltfreundliche Wärme.

**Innenausstattung** Das Studio verfügt über einen Parkettfußboden und ein modern gefliestes Bad. Die **Fußbodenheizung** in jedem Raum garantiert wohlige Wärme. Eine Netzwerksteckdose ist vorhanden, und die Sicherheit wird durch eine Videogegensprechanlage erhöht. Alle Einheiten sind mit einer **maßgeschneiderten Einbauküche** ausgestattet.

**Ausstattungshighlights** * Parkettfußböden * Fußbodenheizung * Einbauküche * Netzwerksteckdose * Videogegensprechanlage * Balkon oder Terrasse (ca. 1,70 m² Fläche) * Barrierefrei über Aufzug erreichbar

**Lage** Das Apartment befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins, Charlottenburg. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Highlights (Deutsche Oper, Schloss Charlottenburg) und grünen Oasen (Park Jungfernheide). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (S-Bahn Jungfernheide, U-Bahn Bismarckstraße/Sophie-Charlotte-Platz), und der Kurfürstendamm ist schnell erreichbar. Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich direkt im Erdgeschoss des Gebäudes.