Erstbezugswohnung in Berlin-Charlottenburg: Luxus & Nachhaltigkeit

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt in Berlin-Charlottenburg, das modernes Design mit höchster Energieeffizienz verbindet. Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss bietet auf ca. **97,6 m²** Wohnfläche ein luxuriöses Ambiente.

**Überblick** Dieses Projekt vereint 47 Wohneinheiten, darunter exklusive Dachgeschosswohnungen, mit einem EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre Erstbezugsqualität und die Lage in einer der begehrtesten Gegenden Berlins.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden, moderne geflieste Bäder und eine komfortable Fußbodenheizung in jedem Raum. Eine Netzwerksteckdose und eine Videogegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Die **maßgeschneiderte Einbauküche** ist bereits vorhanden und perfekt an den Wohnraum angepasst.

**Ausstattung & Nachhaltigkeit** Genießen Sie Ihren eigenen **Balkon** oder Ihre Terrasse. Das Gebäude ist nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards (DGNB) errichtet und mit der **Energieeffizienzklasse A** ausgezeichnet. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit auf allen Etagen.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Charlottenburg, nahe dem Kurfürstendamm, Schloss Charlottenburg und dem Berliner Zoo. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn A100. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Grünflächen wie der Park Jungfernheide sind fußläufig erreichbar.