Erstbezugswohnung in Berlin-Charlottenburg: Modern & Nachhaltig

Entdecken Sie diese **erstklassige Neubauwohnung** in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg. Das Projekt besticht durch modernes Design, höchste Bauqualität und herausragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A).

**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort im Herzen der Hauptstadt.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden, ein modern gefliestes Badezimmer und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Eine zeitgemäße Netzwerksteckdose und eine Videogegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die **maßgeschneiderte Einbauküche** ist bereits vorhanden und perfekt auf die Wohnungsgröße abgestimmt.

**Ausstattung & Merkmale** * Balkon oder Terrasse vorhanden * Aufzug im Gebäude * Barrierefrei zugänglich * Netzwerksteckdose * Videogegensprechanlage * Nachhaltige Bauweise nach DGNB-Standards * Beheizung über Fernwärme

**Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt zentral in **Berlin-Charlottenburg**, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Zahlreiche kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und der Zoo sind ebenso nah wie der Kurfürstendamm zum Shoppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist exzellent, und ein EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss bietet höchste Nahversorgung. Auch die Nähe zu renommierten Universitäten macht die Lage besonders attraktiv.