Erstbezugswohnung in Berlin-Charlottenburg: Modern & Nachhaltig

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Das Projekt vereint modernes Design, höchste Bauqualität und herausragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A) und bietet ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse.

**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit insgesamt 47 Einheiten und zeichnet sich durch ihren Erstbezug aus. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Qualität und Lage legen.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **Parkettfußböden**, moderne geflieste Bäder und eine komfortable **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Eine **maßgeschneiderte Einbauküche** ist bereits vorhanden, ebenso wie Netzwerksteckdosen für zeitgemäße Konnektivität und eine Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Aufzug vorhanden, barrierefreier Zugang zu allen Etagen * Nachhaltige Bauweise nach DGNB-Standards * Beheizung über umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss * Netzwerksteckdosen und Videogegensprechanlage

**Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, Charlottenburg. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit einem EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss, zahlreichen Geschäften, Ärzten und Restaurants. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und der Zoo sowie Erholungsgebiete wie Schloss Charlottenburg und der Park Jungfernheide sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Jungfernheide, U-Bahn Bismarckstraße/Sophie-Charlotte-Platz) und die Autobahn A100 ist hervorragend.