Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Wilhelmsruh

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus in Berlin-Wilhelmsruh und besticht durch ihre ruhige Lage zum Innenhof.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **61 m²** Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Sie ist sofort bezugsfrei und wurde umfassend saniert, wobei der Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Grünflächen macht diese Wohnung besonders attraktiv.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein modernes Duschbad mit Fenster sowie einen Abstellraum und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

**Ausstattung** * Hochwertiges Eichenparkett * Fußbodenheizung * **3-fach verglaste Fenster** * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * **Balkon** * Geschmackvoll gestaltetes Duschbad mit Fenster * Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank * Fahrradplätze auf dem Grundstück * **Umfassend saniertes Gebäude (2025/2026)**

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Wilhelmsruh, einem gewachsenen Ortsteil im Norden Pankows. Die Lage vereint eine zentrale Kiezlage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Wilhelmsruh (S1) hervorragend. Auch Erholungsgebiete wie der Wilhelmsruher See und die Schönholzer Heide sind gut erreichbar.