Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spandau provisionsfrei!
Freudenberger Weg 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
532 €
9 €/m²
2
pokoje
56.9
m²
6/6
podlaží
2
pokoje
56.9
m²
6/6
podlaží
B
Energie
Původní stav
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Berlin
7098 dalších v Berlin →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1963
Stav:Původní stav
Energie:B
Výtah
Garáž
Parkování
Popis
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit Balkon befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Spandau. Auf ca. **56,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnraum.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Aufzug im Gebäude * Provisionsfreier Direktvertrieb durch die Gewobag * Maler- und Tapezierarbeiten sind vom Mieter selbst durchzuführen
Die Wohnanlage liegt **verkehrsgünstig und ruhig** in Spandau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zur Altstadt Spandau oder den Spandau Arcaden. Ein Stellplatz oder eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung wird zentral beheizt, die Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:6 / 6
Topení:Dálkové
Vybavení
Balkon
Sklep
Garáž
Parkování
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:153 €
Kauce:1 598 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
82/100🚇
76Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
74Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
97Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
77Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
54Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
70
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
80
Inzerováno včera
Aktualizováno 28. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
532 €· 9 €/m²28. 8. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt532 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci