Erstbezug am Ufer der Dahme: Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Diese **hell erleuchtete Neubauwohnung** befindet sich in **erstklassiger Lage** direkt am Ufer der Dahme und bietet einen **erstmaligen Bezug** nach Fertigstellung. Mit ihren **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von **88,9 m²** ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Helligkeit legen.

Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Innenausstattung. Ein **strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik** und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für Wohnkomfort. Zwei **modern geflieste Bäder**, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche, bieten zusätzlichen Luxus. Der **großzügige Balkon** lädt zum Entspannen ein, während der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau (Erstbezug) * 4 Zimmer, ca. 88,9 m² Wohnfläche * Fußbodenheizung * Zwei moderne Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Geräumiger Balkon * Offener Wohn- und Küchenbereich * Vinylboden in Holzoptik * Separater Mieterkeller * Fahrradabstellräume * Tiefgarage mit Aufzuganbindung

**Lage:** Das idyllisch gelegene Wohngebiet in Treptow-Köpenick besticht durch seine ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Dahme und zum Großen Müggelsee. Das historische Zentrum von Köpenick ist fußläufig erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung.

Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein gültiger WBS (Wohnberechtigungsschein) für mindestens vier Räume (bis 160, 180 oder 220 %) erforderlich ist. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.