Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciWohnen am Wasser: Ihr neues Zuhause in Berlin-Köpenick
Abendseglersteig 57, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
999 €
17 €/m²
2
pokoje
59.3
m²
1/1
podlaží
2
pokoje
59.3
m²
1/1
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
39000 m²
Plocha pozemku
Více v Berlin
11857 dalších v Berlin →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2021
Stav:Novostavba
Energie:B
Výtah
Garáž
Parkování
Popis
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am idyllischen Dämeritzsee in Berlin-Köpenick. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **59,3 m²** bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung zur Berliner Innenstadt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die Ruhe, die diese Lage auszeichnet. Die klassische Architektur der dreigeschossigen Gebäude fügt sich harmonisch in die einzigartige Umgebung ein.
**Besonderheiten:** * Balkon vorhanden * Stellplatz verfügbar * Nähe zum Wasser und Grünflächen * Gute Verkehrsanbindung * Ruhige Wohngegend
Die Lage im traditionsreichen Köpenicker Ortsteil Hessenwinkel ist ideal für Naturliebhaber. Der S-Bahnhof Erkner ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Regionalbahnverbindungen. Auch die Autobahn A10 und der Flughafen BER sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Gemeinde Erkner, und die Wasserstraßen laden zu Bootsfahrten auf dem Dämeritzsee, Müggelsee und der Spree ein.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:1 / 1
Topení:Dálkové
Plocha pozemku:39000 m²
Vybavení
Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:275 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
51/100🚇
45Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
24Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
63Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
45Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
35Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
73
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 23 hodinami
Aktualizováno 24. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
999 €· 17 €/m²24. 8. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt999 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci