Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciModerne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Spandau
Groenerstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
1 216 €
19 €/m²
2
pokoje
64.7
m²
4/4
podlaží
2
pokoje
64.7
m²
4/4
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Berlin
11991 dalších v Berlin →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energie:B
Výtah
Popis
Diese attraktive **Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und einem offenen Wohnbereich (2+kk) befindet sich in **Spandau**, nahe der historischen Altstadt. Auf ca. **64,7 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein moderner Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Strapazierfähiger **Vinylboden in Holzoptik** und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für Behaglichkeit. Das **modern geflieste Badezimmer** rundet das ansprechende Interieur ab.
**Besondere Merkmale:** * Geräumiger Balkon zum ruhigen Innenhof * Fußbodenheizung * Hochwertige Fenster * Mieterkeller vorhanden * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer/Vermieter
Die Lage in der Groenerstraße bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U7, Fernbahnhof Spandau). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind ebenso vorhanden wie Freizeitmöglichkeiten an der Havel und den Spektewiesen. **Wohnen im Grünen** mit städtischer Infrastruktur.
Die Wohnung ist provisionsfrei zu mieten.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:4 / 4
Topení:Dálkové
Vybavení
Balkon
Sklep
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:161 €
Kauce:3 649 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
93/100🚇
86Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
94Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
98Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
96Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
68
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 12 hodinami
Aktualizováno 17. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
1 216 €· 19 €/m²17. 8. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt1 216 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci