Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciHelle 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Spandauer Wohnlage
Burscheider Weg 59, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
480 €
11 €/m²
1
pokoje
45.6
m²
2/2
podlaží
1
pokoje
45.6
m²
2/2
podlaží
Po rekonstrukci
Stav
Balkon
Vybavení
Více v Berlin
12432 dalších v Berlin →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:1+1
Pokoje:1
Rok výstavby:1931
Stav:Po rekonstrukci
Vlastnictví:state
Popis
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Altbau in einer ruhigen Wohngegend von Spandau.
Die Wohnung bietet eine separate Küche und ein Tageslichtbad, das teilweise mit einem Strukturheizkörper ausgestattet ist. Sie verfügt über moderne Elektroinstallationen, Isolierglasfenster und ein Wärmedämmverbundsystem. Ein Breitbandkabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
**Highlights der Wohnung:** * Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung * Balkon für entspannte Stunden * Separate Küche * Tageslichtbad * Modernisierte Ausstattung
Die Wohnung liegt im Ortsteil Haselhorst, einer grünen Oase im Nordwesten Berlins, unweit des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – mit der U-Bahn gelangen Sie in nur 5 Minuten zur Altstadt Spandau und zum Bahnhof Spandau. Der Bahnhof Zoologischer Garten ist in nur 20 Minuten erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung im Rahmen einer Kooperationsvereinbarung angeboten wird und sich ausschließlich an Haushalte mit einem bestimmten Einkommensrahmen richtet. Weitere Details hierzu finden Sie auf www.gewobag.de/koop.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:2 / 2
Vybavení
Balkon
Zahrada
Sklep
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:148 €
Kauce:1 440 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
79/100🚇
72Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
65Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
93Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
77Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
51Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
68
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 7. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
480 €· 11 €/m²7. 8. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt480 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci