Charmante Altbauwohnung mit Stuck und Kamin in Berlin-Moabit

Diese wunderschöne **2-Zimmer-Wohnung** im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus in Berlin-Moabit (Stephan-Kiez) besticht durch ihren klassischen Charme und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **71,3 m²** Wohnfläche einen großzügigen und hellen Grundriss. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und ist ideal für alle, die das Flair eines Altbaus mit moderner Wohnqualität verbinden möchten. Die Hausgemeinschaft ist bekannt für ihre Herzlichkeit und das gute Miteinander.

**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das separate Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet, sind mit charmanten Stuckverzierungen versehen. Ein besonderes Highlight ist der **funktionstüchtige Kamin** im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt. Das **beeindruckend große Badezimmer** (ca. 16 m²) verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und ist dank eines großen Fensters lichtdurchflutet. Hochwertige Bodenbeläge wie Fischgrätenparkett und Holzdielen unterstreichen den Charakter der Wohnung, während Fliesen im Bad und PVC in der Küche für Funktionalität sorgen.

**Ausstattung** * Balkon mit Ostausrichtung * Separater Balkon mit Westausrichtung * Stuckverzierungen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad * Funktionstüchtiger Kamin (kann übernommen werden) * Fischgrätenparkett im Wohnzimmer * Holzdielen in Schlafzimmer und Flur * Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stephan-Kiez in Berlin-Moabit. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Bars und Supermärkten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (M10, U9, Ringbahn, Bus) ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Der grüne Innenhof lädt zum Verweilen ein.