Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Wilhelmsruh

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines aufwändig sanierten Altbaus in Berlin-Wilhelmsruh und besticht durch ihren modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung (2025/2026) modernisiert und ist sofort bezugsfrei. Sie bietet auf ca. 46,3 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und ein stilvolles Duschbad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Hochwertiges Eichenparkett** in der gesamten Wohnung * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **3-fach verglaste Fenster** für optimale Isolierung * Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten * Geschmackvoll gestaltetes Duschbad mit großer Dusche und Handtuchheizkörper * Balkon (2,75 m²) * Aufzug im Haus * Fahrradplätze auf dem Grundstück * Das gesamte Gebäude wurde gerade saniert, inklusive des erhaltenen Jugendstil-Treppenhauses.

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof der Hauptstraße Wilhelmsruh, einem lebendigen Stadtteilzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA gegenüber), Dienstleistungen und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der S-Bahnhof Wilhelmsruh (S1, S26) ist nur ca. 9 Gehminuten entfernt. Familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Erholungsflächen (Garibalditeich, Wilhelmsruher See) runden das Angebot ab.