Sanierter Altbau-Traum in Wilmersdorf: Erstbezug nach Luxussanierung!

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **erstklassig sanierten 4-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar.

**Zweitbezug nach aufwendiger Sanierung 2024**: Freuen Sie sich auf einen Erstbezug in einer Wohnung, die den Charme des Altbaus mit modernstem Wohnkomfort vereint. **Originale Stuckdecken**, klassische Flügeltüren und hohe Decken von ca. 3,20 m schaffen ein einzigartiges Ambiente. Hochwertige Parkett- und Dielenböden sowie neue Holzfenster unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Highlights der Ausstattung**: * Geräumige Wohnküche (ca. 21 m²) mit hochwertiger Einbauküche von AEG * Zwei luxuriöse Bäder mit Dusche, Badewanne, Markenarmaturen und Fußbodenheizung * Balkon mit Ostausrichtung, zugänglich von einem der Zimmer * Neue Elektrik, Video-Gegensprechanlage * Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung * Kellerabteil und Fahrradkeller vorhanden

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Anwohnerstraße in Wilmersdorf, unweit der beliebten Schlossstraße und des Kudamms. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bhf. Blissestraße, S-/U-Bhf. Bundesplatz) und die Stadtautobahn A100. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der Volkspark Wilmersdorf sind fußläufig erreichbar.

**Besonderheiten des Mietvertrags**: * **Mindestmietdauer von 2 Jahren** * Indexmiete * Keine Hundehaltung erwünscht