Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Stellingdamm 8b, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
--- SENIOREN - WOHNUNGEN --- In dem im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhaus Stellingdamm 7-8d stehen barrierefreie, altersgerechte 1,5 bis 3-Zimmerwohnungen zur Verfügung. Es handelt es sich um ein Servicewohnen in Kooperation mit den Maltesern. Hierfür fällt eine monatliche Servicepauschale in Höhe von 154 € (1 Person) / 209 € (2 Personen) an. In der Pauschale enthalten sind unter anderem ein 24-Stunden-Hausnotruf in der Wohnung sowie tägliche Freizeitangebote der Malteser, wie Gedächtnistraining, Gymnastikkurse, Bewohnerchor, gemeinsames Kaffeetrinken oder auch Bastelkurse. Die Gemeinschaft der Bewohner steht hier im Mittelpunkt und soll gefördert werden. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der bei Verfügbarkeit ein Stellplatz separat angemietet werden kann. Servicewohnen für Senioren! Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im Stellingdamm 8b in 12555 Berlin-Köpenick. ANFRAGEN VON NICHT-SENIOREN WERDEN NICHT BEANTWORTET! Lage Der Stellingdamm befindet sich direkt am S-Bahnhof Köpenick und ist somit perfekt an den ÖPNV angebunden. Die Wohnanlage ist dadurch gerade für Senioren sehr geeignet. Diverse Ärzte befinden sich in der Nachbarschaft. Eine Tramhaltestelle ist fußläufig auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden (Hirtestraße). Außerdem ist der S-Bahnhof Köpenick in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum ausgiebigen Shoppen läd das Forum Köpenick ein. Auch die Altstadt ist nur einen Spaziergang entfernt. Der Bezirk befindet sich im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme in wald- und seenreicher Umgebung. Köpenick besitzt eine hübsche Altstadt mit Schlossinsel und dem 2004 komplett restauriertem Köpenicker Schloss. Die Wohnanlage ist gerade für Senioren perfekt an das öffentliche Nachverkehrsnetz angebunden. Eine Tramhaltestelle ist fußläufig auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden (Hirtestraße). Außerdem ist der S-Bahnhof Köpenick in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort ist auch das Einkaufscenter Köpenick gelegen, in dem alle Erledigungen des täglichen Bedarfs getätigt werden können. Weitere Informationen Sonstiges Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/ Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung. Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny · 3 zobrazení
Aktualizováno 9. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
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Lage
Der Stellingdamm befindet sich direkt am S-Bahnhof Köpenick und ist somit perfekt an den ÖPNV angebunden. Die Wohnanlage ist dadurch gerade für Senioren sehr geeignet. Diverse Ärzte befinden sich in der Nachbarschaft.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
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Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/
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