Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Zimmerstraße 94, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit ca. 141m² Wohnfläche und faszinierendem Balkon im 2.Stock des modernen Wohnkomplexes "Charlie Living" in Berlin-Mitte sucht einen neuen Mieter. Tolle Design-Details, eine hochwertige Ausstattung und viele ergänzende Mieter-Services machen das Wohnen im "Charlie Living" zu einem echten Premium-Erlebnis. Hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine großzügige Fensterfront und die schicke Einbauküche... Neugierig geworden? Alle Informationen und das vollständige Exposé erhalten Sie schnell und unkompliziert auf Anfrage. Weitere Informationen Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden! Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0170 61 81 61 3 an. Es betreut Sie: Ivo Berg Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé genannten Maßangaben (einschließlich bemaßter Grundrisse) sind als Circa-Angaben zu verstehen, welche vereinzelt Abweichungen vorweisen können. Die in den Grundrissen gezeigte Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen, das Objekt wird unmöbliert übergeben. Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. www.agas-immobilien.de Angaben zum Energieausweis: Baujahr 2019 Zustand Neuwertig Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 66 kWh/(m2\*a) Energieausweis gültig bis 07.04.2029 Baujahr lt. Energieausweis 2019 wesentlicher Energieträger Fernwärme Folge agas.berlin auf Instagram oder Facebook und sei immer zuerst informiert! ENGLISH: Have we piqued your interest? On this page, you will find the contact details. To receive further information (appointments, address, etc.), we kindly request the following information: Name, first name, address, email, and telephone number (landline/cell phone). Inquiries without your callback number and address cannot be processed! For any further information, please contact us at the phone number: +49 170 61 81 61 3. You will be assisted by: Ivo Berg The information provided in this offer is based on data from the client or third parties. Agas-Immobilien assumes no liability or guarantee for the accuracy, completeness, and timeliness of this information. Subject to error, omissions, and intermediate sales. The measurements provided in the exposé (including dimensioned floor plans) are approximate and may vary. The furnishings shown in the floor plans are intended as suggestions, and the property will be handed over unfurnished. Only a small percentage of our properties are presented online. Interested parties can register on our website www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden to receive property offers before they are listed online. If you are considering selling or renting a property, we would be happy to provide you with discreet and non-binding information about your options. www.agas-immobilien.de Energy certificate details: Year of construction: 2019 Condition: As new Energy certificate type: Demand certificate Final energy demand: 66 kWh/(m²\*a) Energy certificate valid until: 07.04.2029 Year of construction according to energy certificate: 2019 Main energy source: District heating Follow agas.berlin on Instagram or Facebook and stay informed! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 2.06, Distanz zum Flughafen: 8.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zur Autobahn: 4.02, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.33, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 1.00
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 8. července 2026
Trh
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Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 66 kWh/(m2*a)
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Baujahr lt. Energieausweis 2019
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Energy certificate details:
Year of construction: 2019
Condition: As new
Energy certificate type: Demand certificate
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Energy certificate valid until: 07.04.2029
Year of construction according to energy certificate: 2019
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