Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit **Balkon** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Spandau.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **64 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Wannenbad und ist mit einem Linoleumboden ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Beachten Sie, dass Maler- und Tapezierarbeiten durch den Mieter ohne finanziellen Ausgleich durchzuführen sind.

**Ausstattung** * Balkon * Zentralheizung * Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer * Wannenbad * Linoleumboden * Aufzug (hält im Zwischengeschoss)

**Lage** Die Wohnanlage liegt im grünen Ortsteil Wilhelmsstadt, direkt am Südpark und in der Nähe der Scharfen Lanke. Die Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Wassersport. Eine gute Anbindung an die Berliner City und die Spandauer Innenstadt ist durch Expressbusse über die Heerstraße gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen wie ein Kombibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.