Helle 1,5-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg zum Tausch!

Diese gemütliche und helle 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kreuzberg steht zum Tausch.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 7. Stock mit Aufzug und bietet einen weiten, offenen Ausblick über die Stadt. Sie ist Teil eines gut durchmischten Hauses mit vielfältiger Bewohnerschaft und liegt zentral in einer begehrten Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**. Sowohl das Badezimmer inklusive Badewanne als auch die Böden wurden erneuert. Das größere Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Balkon, der viel Tageslicht hereinlässt. Die Küche und das kleinere Zimmer blicken zum ruhigen Innenhof und wurden mit neuen, schall- und kälteisolierenden Fenstern ausgestattet. Dank der guten Isolierung und Ausrichtung bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl und im Winter warm, sodass kaum Heizkosten anfallen.

**Ausstattung** * 7. Stock mit Aufzug * Saniert, sehr guter Zustand * Balkon mit Südausrichtung * Neue, isolierende Fenster * Weiter Ausblick

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Kreuzberg, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Edeka, Rossmann), Cafés, Restaurants und Bars direkt um die Ecke. Der Landwehrkanal, das Maybachufer und der Paul-Lincke-Ufer sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit direktem Zugang zu den U-Bahnlinien U1/U3 und U8 sowie mehreren Buslinien.