Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciNeubau-Wohnung in Berlin-Siemensstadt: Ihr neues Zuhause!
Heinrich-Hertz-Straße 20, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
1 655 €
17 €/m²
4
pokoje
100
m²
3/3
podlaží
4
pokoje
100
m²
3/3
podlaží
A
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Berlin
12261 dalších v Berlin →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energie:A
Výtah
Garáž
Parkování
Popis
Entdecken Sie modernen Wohnkomfort in den Halske Gärten, einem neuen Wohnprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau. Diese **ca. 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines familienfreundlichen Quartiers und besticht durch hochwertige Neubauqualität.
Die Wohnung bietet eine **vollausgestattete Einbauküche** und ein stilvolles Badezimmer mit Marken-Sanitärobjekten. **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während Design-PVC-Böden und Feinsteinzeugfliesen für eine elegante Optik sorgen. Große, doppelt-verglaste Fenster, teilweise bodentief, lassen viel Licht herein. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Balkon * Aufzug * Videogegensprechanlage * Glasfasernetzanbindung
Die Lage in Siemensstadt, nahe dem Spandauer Schifffahrtskanal, bietet eine grüne Umgebung und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, die Zitadelle Spandau und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Tiefgaragen- und Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:3 / 3
Topení:Dálkové
Vybavení
Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:395 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
66/100🚇
64Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
51Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
85Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
68Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
37Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
75
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 29. července 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
1 655 €· 17 €/m²11. 6. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt1 655 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci