Exklusives 2-Zimmer-Apartment mit Südbalkon in begehrter Berliner Lage

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem exklusiven 2-Zimmer-Apartment mit ca. 49,64 m² Wohnfläche und einem großzügigen Südbalkon von ca. 8,72 m².

Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche mit modernen Einbauten, die zum kommunikativen Kochen einlädt. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss, veredelt mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller.

**Hochwertige Ausstattung** wie Echtholz-Parkett im Fischgräten-Muster und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgen für ein warmes und elegantes Wohngefühl. Das Schlafzimmer, erreichbar über das Wohnzimmer, bietet direkten Zugang zum Balkon und ist bereits mit einem modernen Einbauschrank ausgestattet. **Moderne Einbauten** und klassische Materialien in warmen Farbtönen garantieren eine zeitlose Ästhetik.

**Highlights:** * Ca. 49,64 m² Wohnfläche * Ca. 8,72 m² Südbalkon * Fahrradstellplatz * Fußbodenheizung * Echtholz-Parkett

Die Wohnung befindet sich in einem **Neubauprojekt** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Lützowufer im grünen Stadtteil Tiergarten. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre entlang des Landwehrkanals, zahlreiche Grünflächen wie den Tiergarten und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Nollendorfplatz, S-Bahn Tiergarten). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Philharmonie sind ebenfalls gut erreichbar. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen das Projekt auch für Familien attraktiv.