Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Geräumige Altbauwohnung mit Balkon in Steglitz zu tauschen
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
1 100 €
10 €/m²
4
pokoje
107
m²
3/3
podlaží
4
pokoje
107
m²
3/3
podlaží
Původní stav
Stav
Individuální
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Berlin
12093 dalších v Berlin →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:4+1
Pokoje:4
Stav:Původní stav
Popis
Diese charmante **4,5-Zimmer-Altbauwohnung** mit einer Wohnfläche von **107 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, inklusive eines wunderschönen **Dielenbodens**, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 107 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * Dielenboden * Einbauküche * Balkon * Großer Keller
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1300€ warm, zuzüglich Heizkosten.
Die Lage in Steglitz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnqualität legen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:3 / 3
Topení:Individuální
Vybavení
Balkon
Terasa
Sklep
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:200 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
94/100🚇
85Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
100Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
92Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
CÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
59
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
15
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
0
Inzerováno před 4 měsíci · 5 zobrazení
Aktualizováno 24. dubna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
1 100 €· 10 €/m²24. 4. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt1 100 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci