Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten in Berlin Lichterfelde

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Energieeffizienz vereint. Auf **124 m² Wohnfläche** bietet die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung, die Design- und Architektur-Liebhaber begeistert.

**Überblick** Diese exklusive Wohnung besticht durch ihren separaten "House in House"-Charakter mit einem **unverbauten Blick** und einem direkten Zugang zu Ihrem persönlichen grünen Refugium. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug bis zur Tiefgarage.

**Interieur** Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich auf eine **ca. 100 m² große private Gartenfläche**, die von der Terrasse aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Bosch-Geräten ausgestattet. Drei helle Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder bieten ausreichend Platz und Privatsphäre.

**Ausstattung** * Moderne Erdwärmepumpe für effizientes Heizen und passive Kühlung * Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten * Separater Garten mit Terrasse * Barrierefrei zugänglich * Kellerabteil und Abstellraum * Aufzug bis zur Tiefgarage * Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis verfügbar * Energieeffizienzklasse A+

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und grüner Lage** in Berlin Lichterfelde Ost, einem charmanten Ortsteil mit beeindruckender Villenkolonie. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Südkreuz, Potsdamer Platz und Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der Nähe am Kranoldplatz.