Erstbezug-Traum in Charlottenburg: Luxuriöses Wohnen neu definiert

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **vollständig sanierten Neubau** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach umfassender Modernisierung, bei der historische Bausubstanz auf modernste Technik trifft.

**Überblick** Diese charmante 2+kk Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das technisch und energetisch aufwendig saniert wurde. Der authentische Charakter des Altbaus wurde bewahrt und durch stilvolle neue Elemente ergänzt. Die Wohnung ist ideal für Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **90,3 m²** bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die neu installierten Holzisolierglasfenster (straßenseitig und Dach) gewährleisten eine hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz.

**Ausstattung** * **Erstbezug nach Sanierung** * **Fernwärme** als Heizungsart * **Neubau einer Photovoltaikanlage** auf dem Dach * **Neubau von Hofbalkonen** * Aufzugsanlage vorhanden * Moderne Dämmung und neue Fenster

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Eislebener Straße in Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der lebenswertesten Straßen Berlins. Die City-West bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und Grünflächen wie dem Tiergarten und Grunewald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.