Erstbezug-Traum in Friedrichshain: Moderner Altbau mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Friedrichshain, gelegen im begehrten Rudolfkiez. Dieses charmante Berliner Altbaugebäude aus dem Jahr 1918 wurde liebevoll modernisiert und um ein Dachgeschoss mit modernen Wohneinheiten erweitert, die Ende 2023 fertiggestellt wurden. Die Wohnung selbst ist ein **Erstbezug** und bietet höchsten Wohnkomfort auf **127,20 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern**, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **neue Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien unterstreichen den Neubaustandard.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Dachausbau Ende 2023 * Neuer Balkon * Klassischer Altbaucharme trifft moderne Architektur * Fernwärme als Heizungsart * Aufzug in den Seitenflügeln vorhanden

Die Lage im Rudolfkiez ist unschlagbar: Ruhige Wohnstraße, aber nur einen Steinwurf vom pulsierenden Boxhagener Kiez mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Spree, zum Mediaspree-Viertel und zu Erholungsgebieten wie der Rummelsburger Bucht und dem Treptower Park runden das attraktive Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu den S-Bahn-Stationen Warschauer Straße und Ostkreuz sowie U-Bahn, Bus und Tram hervorragend.