Erstbezug-Traum in Friedrichshain: Moderner Altbau mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die erstmals bezogen wird. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau, der umfassend modernisiert wurde und nun modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint.

**Überblick** Das Gebäude aus dem Jahr 1918 wurde liebevoll restauriert und mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Dachgeschossausbaus, der Ende 2023 abgeschlossen wurde. Sie bietet auf ca. **97,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **neue Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnungsnummer lautet 35.

**Ausstattung** * Neubau (Erstbezug) * Aufzug vorhanden * Neuer Balkon * Fernwärmeanschluss * Keller

**Lage** Die Bossestraße 9 liegt im begehrten Rudolfkiez, einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Gegend in Friedrichshain. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebhaften Boxhagener Platz mit seinen Märkten und Cafés sowie das RAW-Gelände, ein Zentrum für Kultur und Nachtleben. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und der Gemütlichkeit eines gewachsenen Kiezes.