Skip to main content
Neubau-Traum in Neukölln: Provisionsfrei & Erstbezug! - Pohled na nemovitost 1 z 23

Neubau-Traum in Neukölln: Provisionsfrei & Erstbezug!

Manitiusstraße 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

677 340 €
8 607 €/m²
3
pokoje
78.7
5/5
podlaží
A
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:A
Výtah
Parkování

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **lichtdurchfluteten Neubau** im Herzen von Neukölln, unweit des Maybachufers. Diese **provisionsfreie Wohnung** bietet moderne Architektur und ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre **zeitgemäße Architektur** mit klaren Linien und urbanem Charakter. Gefertigt in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem, legt das Projekt Wert auf **Energieeffizienz** und Umweltschutz. Eine Wärme- und Umluftrückgewinnung sowie Photovoltaikanlagen zur Nutzung regenerativer Energiequellen unterstreichen das ökologische Wohnkonzept. Die Verwendung modernster Materialien garantiert Komfort und Langlebigkeit.

**Highlights:*** Moderne Architektur * Nachhaltige Holzmassivbauweise * Energieeffizient * Photovoltaikanlage * Provisionsfrei

Die Lage im beliebten Kreuzkölln ist unschlagbar. Genießen Sie die Vielfalt an Wochenmärkten, Cafés, Restaurants und Bars direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Alnatura-Biomarkt, sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Landwehrkanal, Volkspark Hasenheide und Tempelhofer Feld bietet Erholung im Grünen. Eine **exzellente Anbindung** an den ÖPNV rundet das attraktive Angebot ab.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:5 / 5
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Sklep
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

86
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100

Inzerováno předevčírem

Aktualizováno 26. srpna 2026

Náklady

Financování

2 746 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

677 340 €· 8 607 €/m²26. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt677 340 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci