Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Zpět na výsledky
Neubau-Traum in Neukölln: Provisionsfrei & Erstbezug! - Pohled na nemovitost 1 z 25
Na prodejByt

Neubau-Traum in Neukölln: Provisionsfrei & Erstbezug!

Manitiusstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

569 220 €
8 908 €/m²
2
pokoje
63.9
m²
6/6
podlaží
Berlinmaegleren GmbH
A
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Berlin

7674 dalších v Berlin →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:A
Výtah
Parkování

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Neukölln! Diese **exklusive Neubauwohnung** besticht durch ihre moderne Architektur und eine **nachhaltige Holzmassivbauweise**.

Die Wohnung wurde im **Erstbezug** fertiggestellt und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz. Dank fortschrittlicher Technologien wie Wärme- und Umluftrückgewinnung sowie Photovoltaikanlagen profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem ökologischen Lebensstil.

**Highlights:** * Moderne Architektur * Nachhaltige Holzbauweise * Energieeffizient * Provisionsfreier Verkauf * Attraktive Kapitalanlage (degressive Afa 5%)

Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit **2 Zimmern und offener Küche (2+kk)** und einer Wohnfläche von **ca. 64 m²**. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

Die Lage im beliebten Kreuzkölln, nahe dem Maybachufer, ist unschlagbar. Genießen Sie die Vielfalt an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Biomarkt im Haus). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie der Landwehrkanal oder das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar.

Nutzen Sie diese **attraktive Investitionschance** und werden Sie Teil dieses aufstrebenden Kiezes. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu verfügbaren Wohnungen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:6 / 6
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Sklep
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

86
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100

Inzerováno před 5 dny

Aktualizováno 26. srpna 2026

Náklady

Financování

2 307 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

569 220 €· 8 908 €/m²26. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt569 220 €
Berlinmaegleren GmbH

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci