Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im charmanten Lankwitz

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Stadtteil Lankwitz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren und besticht durch ihren Erstbezug nach umfassenden Modernisierungen, wie der kürzlich erneuerten Dachfläche.

**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf ca. **54 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Süd-Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Geräten sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Ein praktischer Abstellraum im Flur und eine weitere Nische in der Küche bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eigenes Dachbodenabteil im 3. OG (Sondernutzungsrecht) rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung * Separate Küche mit Einbauküche und Geräten * Tageslicht-Wannenbad * Abstellkammer * Eigener Dachboden (Sondernutzungsrecht) * Hausgeld: 139 € * Heizkosten: 86 € * Rücklage: 88 € * Gesamte monatliche Kosten: 313 €

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und schönen Lage von Berlin-Lankwitz, angrenzend an Lichterfelde. Die Kaiser-Wilhelm-Straße, Lorenzstraße, der Kranoldplatz und der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Buslinien (111, 184, 280 etc.), Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.