Neubau-Traum in Potsdam: Erstbezug mit Solarenergie & Waldnähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Potsdam! Diese **erstklassige Neubauwohnung** befindet sich im begehrten Ortsteil Groß Glienicke, nahe der Berliner Stadtgrenze und eingebettet in das idyllische Naturschutzgebiet "Glienicker Forst".

**Überblick** Die moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung. Sie ist Teil einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit extensiver Dachbegrünung und großflächigen Photovoltaikanlagen, die einen Teil des Allgemeinstroms und der Heizungsunterstützung abdecken. Ein **erstklassiges Wohngefühl** ist garantiert.

**Innenbereich** Auf ca. **100,2 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern. Die Wohnungen verfügen über eine Dreifachverglasung und eine komfortable Niedertemperatur-Warmwasser-Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit elektrisch und zentral steuerbaren Außenrollos ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen.

**Ausstattung** * Neubau-Erstbezug * Ca. **100,2 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollos * Photovoltaikanlagen zur Energieversorgung * Extensive Dachbegrünung * **Balkon/Terrasse** mit 9,36 m² * 2 Badezimmer

**Lage** Die Immobilie bietet eine **einzigartige Lage** zwischen der Großstadt und der Natur. Genießen Sie die Nähe zum Groß Glienicker See, dem Gutspark und dem UNESCO-Welterbe Park Sanssouci. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Eine gute Anbindung an Berlin rundet das Angebot ab.