Modernes Neubauprojekt in Berlin: Erstbezug mit Energieeffizienz A

Willkommen in diesem **modernen Neubauprojekt** in Berlin-Mariendorf, das zeitgemäßes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und durchdachter Ausstattung vereint. Die Wohnungen zeichnen sich durch den **Energiestandard Klasse A** aus, was nicht nur einen hohen Wohnkomfort garantiert, sondern auch für eine nachhaltige Bauweise und **niedrige Energiekosten** steht.

**Überblick** Dieses Projekt bietet ein attraktives Wohnambiente in einem gewachsenen Berliner Stadtteil. Die hier beschriebene Wohnung ist ein Erstbezug und somit unbenutzt und bereit für ihren ersten Bewohner.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 6 m² Fläche**, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 79,5 m².

**Ausstattung** * Neubauprojekt * Energiestandard Klasse A * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Balkon (6 m²) * Moderne Ausstattung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage in Berlin-Mariendorf. Der U-Bahnhof Westphalweg (U6) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A100 erleichtert zudem die Anbindung an andere Bezirke und das Umland.