Neubau-Traum in Berlin: Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Mariendorf! Dieses **moderne Neubauprojekt** bietet zeitgemäßes Wohnen in einer attraktiven und gut angebundenen Lage.

**Übersicht** Die angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und zeichnet sich durch eine **nachhaltige Bauweise** und einen **erstklassigen Energiestandard (Klasse A)** aus. Dies garantiert nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch niedrige Energiekosten.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **71,7 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen schönen Balkon.

**Ausstattung** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Energieeffizienzklasse A * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Balkon mit 4 m² Fläche * Ruhige Lage mit guter Anbindung

**Lage** Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Berliner Stadtteil Mariendorf. Die Anbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Westphalweg (U6) sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum. Die nahegelegene Stadtautobahn A100 ermöglicht zudem kurze Wege in andere Bezirke und das Umland. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – ruhiges Wohnen und dennoch die Nähe zur pulsierenden Metropole.