Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Pankow

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Pankow, die mit ca. 115,3 m² Wohnfläche und einer eigenen Dachterrasse begeistert. Diese Immobilie wurde umfassend saniert und bietet einen Erstbezug mit höchstem Wohnkomfort und **erstklassiger Energieeffizienz** dank einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen Wohnbereiche** und viel Tageslicht. Sie ist ideal für Menschen, die Wert auf Offenheit, Ruhe und individuellen Gestaltungsspielraum legen. Der historische Charme des sanierten Altbaus wurde gekonnt mit modernster Ausstattung kombiniert.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und direkten Zugang zur privaten Dachterrasse bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Hochwertiges Parkett und Holzrahmenfenster mit Dreifachverglasung unterstreichen die Exklusivität.

**Ausstattung** * Eigene Dachterrasse * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Parkettböden * Holzrahmenfenster mit Dreifachverglasung * Erstbezug nach Sanierung * **2 Badezimmer**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Neumannstraße im Kissingenviertel von Pankow, unweit von Bürgerpark und Schlosspark. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn (U2) und S-Bahn (S2/S8) sind fußläufig erreichbar, die Tram M1 hält in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im Florakiez sowie Kitas, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.