Neubau-Juwel in Berlin-Lichtenberg: Ihr neues Zuhause mit Energieeffizienz A+

Willkommen in einem aufstrebenden Neubauprojekt in begehrter Lage von Berlin-Lichtenberg, das bis Ende des Jahres fertiggestellt wird. Dieses Projekt bietet insgesamt 44 hochwertige Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Konzepten verbinden. Von Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil über stilvolle Etagenwohnungen bis hin zu Penthäusern und Maisonette-Wohnungen ist für jeden Anspruch etwas dabei.

**Nachhaltigkeit** ist ein zentrales Thema: Eine Photovoltaikanlage versorgt die Wärmepumpen mit Strom und ermöglicht optionalen Direktverbrauch. Retentionsdächer speichern Regenwasser, und Fahrradstellplätze im Innenhof fördern umweltfreundliche Mobilität. Die Tiefgaragenstellplätze sind **e-mobility-ready** und können mit einer Wallbox ausgestattet werden.

**Interieur:** * Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Energieeffizienzklasse A+

**Ausstattung:** * Balkon vorhanden * Tiefgarage mit Option auf Wallbox * Fahrradstellplätze * Moderne Grünflächen vom Landschaftsarchitekten gestaltet * Klinkerfassade im Erdgeschoss, Putzfassade in den Obergeschossen

**Lage:** Das Projekt befindet sich in einem ruhigen, aber hervorragend angebundenen Berliner Stadtteil. Zahlreiche Parks wie der Volkspark Prenzlauer Berg und der Oberseepark bieten Erholung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Sportforum Hohenschönhausen und die Nähe zu den Seen Obersee und Orankesee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Landsberger Allee, Straßenbahn) ist ideal, um schnell die Innenstadt sowie angrenzende Bezirke wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain zu erreichen.

**Sonstiges:** * **Baujahr:** 2025 * **Endenergiebedarf:** 12 kWh/(m²*a) * **Heizungsart:** Fußbodenheizung (Umweltenergie, Strom) * **Keine Maklerprovision** für den Käufer!