Neubau-Traum in Berlin: Energieeffizient und modern wohnen

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** in einem **hochwertigen KfW-40-Neubau** in Berlin-Wilhelmsruh. Diese moderne Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch dauerhaft niedrige Energiekosten dank des energieeffizienten Gebäudestandards.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für **barrierefreien Zugang** bis zur Wohnungstür. Als Teil eines energieeffizienten KfW-40-Hauses profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten und einer nachhaltigen Bauweise.

**Innenbereich:*** Das helle Wohnzimmer mit **Südwest-Ausrichtung** und offener Wohnküche schafft ein modernes und funktionales Wohnkonzept. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon**, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben sind die **zwei vollwertigen Badezimmer** – ein Wannenbad und ein Duschbad – sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:*** * KfW-40-Effizienzhaus * Personenaufzug * Großzügiger Balkon * Zwei Badezimmer * Hauswirtschaftsraum * Eigenes Kellerabteil * PKW-Außenstellplatz optional erwerbbar

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wilhelmsruh, einem ruhigen und grünen Stadtteil mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S1, S26; Bus 122, 155) sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Schönholzer Heide laden zur Erholung ein.