Neubau-Traum in Neukölln: Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Berlin-Neukölln mit dieser **lichtdurchfluteten Neubauwohnung**, die Sie provisionsfrei erwerben können. Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage MayRoofTop, die durch ihre klare Linienführung und den urbanen Charakter besticht.

**Nachhaltigkeit und Energieeffizienz** stehen im Fokus dieses Projekts. Gebaut in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem und ausgestattet mit Photovoltaikanlagen, bietet diese Wohnung ein ökologisches Wohnkonzept. Die Wärme- und Umluftrückgewinnung reduziert Energieverluste und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Architektur * Nachhaltige Holzmassivbauweise * Energieeffizientes Wohnkonzept * Photovoltaikanlagen * Erstbezug nach Fertigstellung * 1 Balkon

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Kreuzkölln, nahe dem Maybachufer. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Wochenmärkten, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Alnatura-Biomarkt direkt im Haus. Zahlreiche Grünflächen wie der Landwehrkanal, der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Außenbezirke gewährleisten.

Diese Wohnung stellt eine **attraktive Investitionschance** dar, insbesondere für Kapitalanleger dank der degressiven Afa von 5%. Gestalten Sie den lebendigen Kiez aktiv mit und werden Sie Teil dieses überzeugenden Wohnensembles.