Exklusive Neubauwohnung in Berlin-Kreuzkölln provisionsfrei

Willkommen in dieser exklusiven, lichtdurchfluteten Neubauwohnung im aufstrebenden Berliner Bezirk Neukölln, unweit des Maybachufers. Dieses **erstklassige Projekt** besticht durch moderne Architektur, klare Linien und einen urbanen Charakter. Die Wohnung ist Teil einer überzeugenden Wohnanlage, die ökologisches Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und Umweltschutz vereint.

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit **2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk)** auf einer Wohnfläche von **64,2 m²**. Sie befindet sich im **Neubau** und wurde mit hochwertigen, modernen Materialien ausgestattet. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die **nachhaltige Holzmassivbauweise** und ein Wärmedämmverbundsystem sorgen für höchsten Wohnkomfort und geringe Energiekosten.

**Highlights der Immobilie:** * **Erstbezug** nach Neubau * **Provisionsfreier Verkauf** direkt vom Projektentwickler * Nachhaltige Holzmassivbauweise * Energieeffizientes Wohnkonzept mit Photovoltaikanlagen * Balkon für entspannte Stunden * Attraktive Investitionschance mit degressiver AfA

Die Lage im beliebten Kreuzkölln, direkt am Maybachufer, ist unschlagbar. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Märkten. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Alnatura-Biomarkt, sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Landwehrkanal, Volkspark Hasenheide und Tempelhofer Feld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die **ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV** mit U-Bahn und Buslinien rundet das attraktive Angebot ab.