Erstbezug-Traum im Schillerkiez: Charmante Altbauwohnung mit Loggia

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen des beliebten Schillerkiezes in Berlin Neukölln. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese frisch renovierte Wohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche einen Erstbezug nach Sanierung. Sie ist ideal für Paare oder Singles, die das urbane Berliner Leben schätzen, aber nicht auf Ruhe und Komfort verzichten möchten. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet auf ihre neuen Bewohner.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Südloggia, die zum Entspannen einlädt. Ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 24 m² bietet viel Platz, auch für einen Arbeitsbereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Walk-In-Dusche und Regendusche ausgestattet. Eine funktional eingerichtete Einbauküche rundet das Raumangebot ab. Hohe Decken von über 3,10 m und historische Holzfenster unterstreichen den Altbaucharakter.

**Ausstattung** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Überdachte Südloggia * Modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche * Einbauküche * Kellerraum * Hohe Decken (bis 3,10 m) * Erstbezug nach Renovierung * Nutzung des begrünten Innenhofs mit Fahrradstellplätzen

**Lage** Die Wohnung liegt im äußerst gefragten Schillerkiez in Neukölln. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Tempelhofer Feld und der Körnerpark sowie kulturelle Angebote wie das KINDL Zentrum machen die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen (U8 Leinestraße) und S-Bahn-Anbindungen (Hermannstraße) in unmittelbarer Nähe.