Erstbezug-Wohnung in Berlin-Reinickendorf mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug**, gelegen in einer begehrten Lage von Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Hauses aus der wilhelminischen Ära, erbaut zwischen 1903 und 1906, und bietet auf **ca. 64 m² Wohnfläche** ein großzügiges und modernes Wohngefühl.

**Innenbereich** Das offene Raumkonzept sorgt für ein helles und luftiges Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine separate Küche. Ein tagesbelichtetes Duschbad sowie ein **Balkon** mit ca. 3 m² Fläche ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und wartet auf ihre ersten Bewohner.

**Ausstattung** * Balkon (ca. 3 m²) * Tagesbelichtetes Duschbad * Separate Küche * Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Interner Spielplatz * Fahrradstellplätze im Hof * Optional: Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Nachbarhaus möglich (Verfügbarkeit erfragen) * Hinweis: Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten und ruhigen Wohnlage in Berlin-Reinickendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – der U-Bahnhof Scharnweberstraße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt. Mehrere Buslinien (125, 128, 221, N6, M21, X21) ergänzen das Angebot. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Rehberge laden zur Erholung ein.