Neubau-Traum in Pankow: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Berliner Stadtteil Pankow! Diese **bezugsfertige Neubauwohnung** in der Roelckestraße bietet auf ca. **55,1 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.

**Überblick:** Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der vier architektonisch ansprechenden Gebäude des Ensembles "Roelcke 111". Das Projekt besticht durch seine harmonische Integration in eine grüne, geschützte Wohnanlage, die ein "Dorf-in-der-Stadt-Gefühl" vermittelt. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Interieur:** Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * **Neubauqualität** mit hochwertiger Ausführung * Bodentiefe Fenster * Helle Klinkerfassade * **Fußbodenheizung** * **Energieeffizienzklasse B** * Bedarfsausweis vorhanden (Endenergiebedarf: 53,1 kWh/(m²*a)) * Energieträger: Nah-/Fernwärme * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * **Keine Maklerprovision** für den Käufer

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow, im Gründerviertel von Weißensee. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Weißen See und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, U- und S-Bahn) machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.