Neubau-Traum in Lichtenberg: Ihr neues Zuhause oder Top-Kapitalanlage!

Willkommen im "EASE", einem modernen Neubauprojekt mit 27 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten in begehrter Lage Berlins.

**Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche** bietet gehobenen Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare oder als lukrative Kapitalanlage.

**Highlights der Wohnung:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Moderne Ausstattung** für hohen Wohnkomfort * **Balkon, Terrasse oder Loggia** (je nach Einheit) für entspannte Stunden * **Nachhaltige Mobilität** durch Fahrradstellplätze * **Gemeinschaftliche Dachterrasse** für Bewohner

**Lage & Infrastruktur:** Das Projekt "EASE" liegt strategisch günstig zwischen Friedrichshain und Weißensee, am schnell wachsenden westlichen Rand von Lichtenberg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Zahlreiche Grünflächen und Seen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tramlinie M5 bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Zielen wie dem Alexanderplatz und dem Hauptbahnhof, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende macht.

**Besonderheit:** Die **EH55-Bauweise** ermöglicht steuerliche Vorteile durch die degressive AfA, was diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren macht, die eine Vermietung planen.