Historische 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel eines beeindruckenden Gründerzeithauses aus dem Jahr ca. **1870**, das zuletzt ca. **1993** umfassend saniert wurde. Die Wohnung liegt im **zweiten Obergeschoss** und bietet auf ca. **100 m²** Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in ein gefliestes **Wannenbad mit Tageslichtfenster** sowie ein separates Gäste-WC. Eine kleine Holztreppe führt zu einem gemütlichen Boden, der sich ideal als Schlafkammer oder Stauraum eignet. Die großzügige Küche bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Berliner Zimmer und ein weiterer großer Raum im Vorderhausteil mit erhöhter Nische, die als Schlafbereich genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Fischgrätparkett** ausgestattet und verfügen über **hohe Decken**, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln.

**Besondere Highlights**: * Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse * Hobby- und Freizeitraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Historisches Treppenhaus, 2009 neu gemalert * Ruhige Lage im begrünten Hinterhof * Hohe Decken und Fischgrätparkett

**Lage**: Die Wohnung liegt im begehrten Kollwitzkiez in Prenzlauer Berg, Berlin. Dieser beliebte Ortsteil ist bekannt für seine wunderschöne Altbauarchitektur, zahlreichen Parks und Grünflächen sowie eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei übergeben. Ernstzunehmende Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.