Exklusive Gartenwohnung in Berlin: Ihr grünes Paradies am Schlosspark!

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung in Berlin-Niederschönhausen bietet ein seltenes Wohnerlebnis mit zwei privaten Gartenbereichen und einem nahezu autofreien Umfeld am Schlosspark Schönhausen. Die ca. **92 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein Erdgeschoss in einem 2015 errichteten Ensemble, das durch hochwertige Architektur und ein denkmalgeschütztes Gartenensemble besticht.

**Überblick: Einzigartige Kombination aus Grün und urbanem Leben** Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die komfortables Wohnen mit direktem Gartenzugang schätzen. Die Immobilie ist provisionsfrei für den Käufer.

**Innenbereich: Flexibilität und Licht** Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen fließenden Übergang zur Terrasse und einem der beiden Gärten schaffen. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde ein zusätzliches, ca. 12 m² großes Arbeitszimmer durch eine Trockenbauwand geschaffen, was aktuell **vier Zimmer** ermöglicht. Bei Bedarf kann diese Wand entfernt werden, um den ursprünglichen, großzügigeren Wohnbereich wiederherzustellen. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum zweiten privaten Garten. Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit, während elektrische Rollläden den Komfort erhöhen.

**Ausstattung: Hochwertig und durchdacht** - **Zwei private Gartenbereiche** mit Terrassen - Offene, hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und Miele-Herd - **Fußbodenheizung** und Eichenparkett - **Badezimmer** mit Wanne und separater Dusche, Gäste-WC - Separater Hauswirtschaftsbereich - **Kellerraum** - Personenaufzug im Gebäude - Klingelanlage mit Kamera

**Lage: Ruhig und doch zentral** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Niederschönhausen, in direkter Nähe zum Schlosspark Schönhausen. Das autofrei angelegte Wohnensemble "Neue Orangerie" bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit Gemeinschaftsspielplatz und Obstbaumanlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Pankow) ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.