Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Andreasviertel von Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein modernes und urbanes Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit **insgesamt 5 Etagen** und wurde zuletzt **umfassend modernisiert (2025)**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben lieben.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Deckenhöhe von ca. **2,93 m**. Sie verfügt über zwei separate Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Westausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

- Linoleumboden - Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen - Balkon mit Westausrichtung - Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten - Fahrradstellplätze im Innenhof

Die Lage im Andreasviertel ist unschlagbar: Mitten im lebendigen Friedrichshain gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Kiezleben. Die Infrastruktur ist hervorragend – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Spree und der Volkspark Friedrichshain bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Strausberger Platz ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zum Alexanderplatz und anderen wichtigen Punkten der Stadt.