Charmantes Berliner Altbau-Apartment in Friedrichshain-Kreuzberg

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, gelegen in einem prächtigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1906**. Mit einer Wohnfläche von **54,72 m²** bietet diese Immobilie ein stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude, das den architektonischen Charme seiner Entstehungszeit bewahrt hat. Das Haus verfügt über einen Energiekennwert von **C** und wird mit Erdgas beheizt. Ein gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und ein Müllplatz tragen zum Wohnkomfort bei. Die Bäckerei im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Baujahr: **1906** * Wohnfläche: **54,72 m²** * Zimmer: **2** * Energieausweis: **C** * Heizungsart: **Erdgas** * Zustand: **Original** (mit Charme der Epoche)

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Proskauer Straße im beliebten Samariterviertel. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn (U5 Samariterstraße), Tram (M10, 21) und S-Bahn (Ringbahn Storkower Straße) sind fußläufig erreichbar. Der lebendige Boxhagener Kiez mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie ruhige Wohnstraßen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.