Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau von **1906** in Berlin. Auf ca. **62,5 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details. Der **offene Wohnbereich** lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zum ruhigen Innenhof**, der einen grünen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Charmante Dachgeschosswohnung * Balkon mit Blick ins Grüne * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Separates Kellerabteil * Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof * Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Berlin, nahe dem Arndtplatz. Die **Lage ist familienfreundlich** mit Kitas, Schulen und Spielplätzen in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Fitnessstudios sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der Buslinie 164 zum S-Bahnhof Köpenick. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Dahme und der Müggelsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch der Technologiepark Adlershof ist schnell erreichbar.