Hochwertige Neubauwohnung am Park: Top-Lage & Rendite in Berlin

Diese erstklassige Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Park am Gleisdreieck in Schöneberg.

Die Wohnung besticht durch ihren **perfekten Schnitt** und einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Eine elegante Glastrennwand trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige West-Balkon**, der sich über raumhohe Glasschiebetüren nahtlos an den Wohnraum anschließt und eine Fläche von **12 m²** bietet.

**Ausstattungshighlights:** * Direkter Zugang zum Park am Gleisdreieck * West-Balkon mit 12 m² * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Pelletheizung * Aufzug bis in die Wohnung * Geräumiger Einbauschrank

Die Lage am Park am Gleisdreieck ist eine der besten Adressen Berlins und bietet langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung ist **solide vermietet** und generiert somit ab dem ersten Tag Mieteinnahmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den Bahnhöfen Yorckstraße und Gleisdreieck in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.